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N种矛盾附体,建发小巨蛋先声夺人
2019-11-15 15:49:26

你对“小巨人蛋”这三个词的第一感觉是什么?

我的答案是北京的中国国家歌剧院和深圳的保利剧院。他们几乎一样。他们几乎同时出现。不清楚谁先来谁后到。这是根据著名地标建筑的印象给出的答案。

中国文化地标——北京国家歌剧院

在生活领域,牙膏、麦克风、茶具等商品都出现了相同的品牌名称(士兵的生活内涵并不那么丰富,杜娘小时候就知道这一点)。

然而,如果一座建筑的名字是“小巨人蛋”,你能猜出它是什么样的建筑吗?

在深圳,有一个房地产,这朵公共花被称为“小巨人蛋”。有什么区别?请开始想象吧!

不久前,一名士兵的评论(公开身份:SWYB 1201)被邀请访问项目现场,感觉一大堆矛盾堆积在我的脑海中,尚未完全澄清。

这是建发深圳一号作品,璟玄月(建发小娟)。璟玄月的标志中有“小娟”这个词,在它的构图中赫然可见。在通信行业中,它常被称为“小旦”。除非特别强调,很少有人能清楚地定义“璟玄月”的官方名称。

这个项目至少有三个方面的矛盾:

首先,新中式合适吗?

正如世界500强母公司所认可的,“聚焦新中式”和“聚焦高端改造项目”是建发房地产的核心专业优势之一。它已成功地在上海、苏州、长沙、合肥、厦门等城市建立了新的中国式标杆,赢得了众多行业奖项。

本项目展区充满中式气息,展示了建发“聚焦新中式”的实力。我认为新的中国风格需要在大场景中得到体现。项目规模越大,表现就越极端。当然,它也测试整体规划和细节构建能力。

根据项目的规模,如果它位于“我的路已经创伤,通过一个隐蔽的山谷”与一些生态资源,这无疑是非常理想的。然而,令人遗憾的是,该项目位于一个非常中心的地区,周围环境非常现代化和繁荣。如何将新中式的形象与现代都市的形象相匹配,如何融合气质,让一个士兵非常纠结。

展览区非常中国化

其次,38㎡和3个居住空间与中式风格有什么关系?

该项目集中在一个建筑面积约38㎡、三个居住空间的小区域。这可能是深圳楼市“史无前例”的一个楼层高度约为3.6米的情况。

尽管这种设计价格低廉,但它很好地满足了深圳急需的客户的低门槛“登机”需求。卖出1000多套并不难。然而,中式必须给人留下深刻的印象,在传统的居住理念。如何解决这个极小的居住空间和宽敞的中式风格之间的矛盾?

因此,一名士兵主张中式风格应该出现在豪宅项目中。很难把小面积的产品做成中国式的,也很难挖掘出中国传统生活的意义。展览区的中式风格如何在室内延续?或者,表面上的中国观感和内在的现代空间哲学难以解决。

花园呈现出浓郁的气氛。

第三,鸡蛋的简单结构如何与三个生活空间的复杂结构和谐一致?

鸡蛋从外向内由四层组成,结构相对简单。然而,作为一个房地产项目,“小穹顶”的建筑结构也是由街道、裙楼和主塔楼(2栋楼)等组成。它由中国园林作为补充,整体结构也很复杂。

特别是参观的两个示范单位实现了多功能、多层次、多存储空间的整合。它们还配有门、窗和阳台,非常适合家庭空间的科学和美学管理。

由于独特的设计和知识产权保护的需要,参观者在进入展示单元前必须交出他们的摄像设备,包括手机。一名士兵也不例外。因此,没有办法对其公寓结构做太多的分析。

或许,“小巨人蛋”的称谓只是为了用最简单的符号来衬托住宅空间设计的梦幻理念,以及将复杂转化为简单的居住空间哲学,最终体现“约38㎡和三个居住空间”的终极“痛点”。

室内空间充满了感觉。

鸡蛋像竹子一样简单,而(荆岳)玄却不容易。这是一种对比效果,以巨大的差距加强印象。无论如何,这个项目是随着第一个示范区而产生的,这个示范区在房地产市场上已经相当受欢迎。

接下来,问题出现了:璟·玄月(简发小丹)能买一张票吗?换句话说,哪个群体的人适合投资这个项目?

必须给出肯定的回答!只有位于灯光中心的那一个才值得自信地购买。

新城地产,投资最好由科学城牵头,五核集聚!

为什么?由于粤港澳领先示范区大湾区的“双区驱动效应”,光明区已成为楼市的“风口”。

“粤深科技创新走廊”规划勾勒出粤港澳及海湾地区产业发展的主轴,形成“中国硅谷”的战略骨干。根据“十核多节点一走廊”规划,光明区位置突出,位于深圳机场新城、半学港科技城、高新区五大核心科技创新平台和东莞滨海湾新区、松山湖之间。此外,它有13个创新节点和一个半径30公里内的强大朋友圈。

目前,光明拥有华强创意产业园、招商局智慧城、创新科技产业园、华星光电g11项目、留学生创业园、光明新城综合体、文化艺术中心等多项重大产业项目和重点配套设施。驱动力强、辐射范围广、公共服务完善。华侨城投资500亿元建设了一个面积11平方公里的光之镇。

凤凰城是广深科技创新走廊37个创新节点之一,总面积1489公顷,将投资863亿元建设。深圳的北方科技正处于一个新的高峰,而“硅谷”基因正被应用到南山科技园。

这时,科学城项目已经确定,并引进了一些科学仪器集群。整个科学城占地约99平方公里,规划有安装核心区、科学教育区、综合配套区和扩建区等功能区。今年1月25日,启动区已经开始建设,将率先建设两个用于脑分析脑模拟和合成生物学研究的科学仪器平台。

光明科学城建设科学仪器集群

工业的发展将对光明区人口的爆炸式增长和人口结构的优化形成强有力的积极刺激。交通等配套设施的稳步跟进也将有助于光明区最大限度地打造“适合居住、工业和旅游的高品质生活圈”高地。

除了取消龙达高速公路和南光高速公路的长途收费外,光明区还在广深港客运专线上设有光明市站,可直接到达香港西九龙站。此外,地铁6号线计划于明年5月竣工通车。光明将正式进入地铁时代。13号线也将很快建成通车。其他几条地铁线路将进入光明,以缩短与福田、南山和罗湖的距离。

此外,光明不需要说太多的配套设施,如宜居环境和教育。中山大学校园建设进展很快。

中山大学校园规划百万级投资目标,首选京玄月

根据基本判断,光明的这一波买家仍将主要是本地、福田和南山的客户,很快就会有本地高科技产业集团接手。这就是6月24日光明两块住宅小区以每平方米4万元以上的价格出售的深层原因。不耐烦的人们已经开始为光明的“六价抢购”设定时间表。

综上所述,在投资专家眼中,低价低门槛的璟玄月(简发小单)已经脱离了普通住宅物业的范畴,成为了一项资产。当你仍然停留在那些只需要买房的人的过渡性住宅的思维模式中时,有人把它锁定在家庭的闲置资金中,以实现资产配置,实现价值维护和增值,甚至为他们的孩子准备一个“成年礼”作为下一个目标。

有许多投资客户手里拿着1200万元,他们是一群患有焦虑症的士兵粉丝。因为他们对试点示范区的发展潜力持乐观态度,所以他们渴望将资金投入到安全边际高、有保值增值潜力的领域。股市不敢碰,投资渠道狭窄,房地产已经成为他们一致认可的首选。

然而,深圳的房价昂贵,投资门槛普遍较高。如果投资福田、南山住宅,明显疲软;即使是光明区的两房三房,总价格也基本超过300万元(以70㎡两房为例),买不起两套高首付。

璟玄月(简发小单)拥有38㎡和49㎡的产品,总价超过150万,堪称领先示范区的“登车”类超低门槛。在一个特别的岗位上向他们推荐确实值得!

中心配套设施成熟。

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